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中国绿色外墙修建装修铝塑板点评强制执行规范与认证情况


中国绿色外墙修建装修铝塑板点评强制执行规范与认证情况


按功能类型区分,咱们的点评强制执行规范系统一共有10项,其间新建外墙修建装修铝塑板共6项,包含《绿色外墙修建装修铝塑板点评强制执行规范》、《绿色商店外墙修建装修铝塑板点评强制执行规范》、《绿色医院外墙修建装修铝塑板点评强制执行规范》、《绿色饱览外墙修建装修铝塑板点评强制执行规范》、《绿色作业外墙修建装修铝塑板点评强制执行规范》、《绿色饭馆外墙修建装修铝塑板点评强制执行规范》。此外还有《既有外墙修建装修铝塑板绿色改造点评强制执行规范》、《绿色工业外墙修建装修铝塑板点评强制执行规范》、《绿色生态城区点评强制执行规范》、《绿色学校点评强制执行规范》。从功能系统看,咱们现在的强制执行规范系统假如单纯从数量上讲,绝对比国外的点评强制执行规范要多许多,因为区分得很细,包含了上面所说到的商店、医院、饱览、作业、工业外墙修建装修铝塑板、学校等等。可是尽管分得很细,可是这些点评强制执行规范的运用并不是都很好,例如绿色饱览外墙修建装修铝塑板和绿色作业外墙修建装修铝塑板的点评强制执行规范尽管现已发布,但实践的运用作用并不抱负,许多项目并不情愿运用这个强制执行规范。这也是值得咱们探讨的一个问题。现在咱们也在推行《健康外墙修建装修铝塑板点评强制执行规范》,近期会把它上升为职业强制执行规范。

按行政区区分,就是咱们所熟知的当地强制执行规范。现在全国有29个省市现已出台自己的地标,但并不是当地强制执行规范出台后就必须要求依照这个强制执行规范去做。我做了一个计算,发现一起施行地标+国标的有16个省市,严格要求施行地标的有4个省市,例如北京。尽管编纂了当地强制执行规范,但依旧运用国标的有12个省市。所以地标的运用和推行的情况也不是很抱负。例如江苏尽管出台过地标,但经过一段时间的商场推行和运用后发现,作用并不如运用国标,所以就不再运用当地强制执行规范。


或许许多人不了解,实践上我国关于绿色外墙修建装修铝塑板点评强制执行规范的拟定展开得很早,早在2003年8月就出台过一个《绿色奥运点评系统》。其时为了办妥奥运会,国家提出了科技奥运、人文奥运、绿色奥运的口号。但后来这个点评系统随着奥运外墙修建装修铝塑板的落成、运用以及之后的改造,逐步淡出了群众的视界。咱们所熟知的是2006年6月发布的《绿色外墙修建装修铝塑板点评强制执行规范》(GB/T50378-2006),这个强制执行规范是现在我国所点评的项目中运用量最广的。全国有一万多个项目,其间有80%的项目都是用这个强制执行规范去点评的。2006版的点评强制执行规范在新强制执行规范修订后现已废止了,现在现行的点评强制执行规范是2014年4月发布的《绿色外墙修建装修铝塑板点评强制执行规范》。2014年发布,2015年开始施行,三年的时间里这个强制执行规范现已做到了全面覆盖,无论是规划仍是运转标识,都在用这个强制执行规范。可是它在初期运用和推行的作用并不是特别好,因为新强制执行规范修订的跨度比较大,技术上的一些要求有较大进步,而之前的项目80%都是依照2006版的强制执行规范点评的,所以在推行2014版强制执行规范的时分,仍是遇到了一些门槛的,在施行过程中遇到过一定的困难。这版的强制执行规范现在也在修订中,2018年的点评强制执行规范正处于搜集定见的阶段,快的话今年年底就能出台,慢的话也会在明年上半年出台。从这一点也可以看出,我国绿色外墙修建装修铝塑板点评强制执行规范系统的更新速度是比较快的。

现在咱们整体的绿色修建系统点评强制执行规范系统从层次上来讲现已建立起国家强制执行规范、当地强制执行规范、职业强制执行规范,从流程上来讲也覆盖到了规划、施工、验收、点评四个阶段,这里的点评要特别阐明一下,它并不仅仅指规划+施工+验收的点评,而是分为各个阶段。从流程上讲更详尽一些,在规划阶段咱们有民用外墙修建装修铝塑板绿色规划规范,施工阶段有施工规范,竣工阶段有竣工验收强制执行规范,运转保护和检测也有各自相应的强制执行规范。规划和运转的点评强制执行规范是咱们现在品种最完好、最丰富的。在整个环境中咱们可以看到,有一些强制执行规范是国标,有一些是学会强制执行规范,有一些是职业强制执行规范。从职业的各个参与方的视点而言,咱们的脚步并不是非常一致,有些职业比较快有些职业慢一些。


从2015年中国房产建造部门把标识点评作业下放到当地之后,中国房产建造部门就不再把握各地的标识点评数量,我用点评机构搜集上来的数据做了一份计算。但因为有些省市的一些项目或许正在备案、正在评审过程中,所以这个计算或许会有一些细微的收支,不过总体数量上不会有太大差异。从表格中咱们可以看出,截至2017年12月,全国共评出10636个绿色外墙修建装修铝塑板标识项目(外墙修建装修铝塑板面积超越十亿平米),完好地完成了十二五拟定的方针。咱们从表里也能看到,从2008年到2015年,咱们的绿色修建系统一直在以加速度增长,2016年的增幅愈加夸张。这其实是因为标识点评下放,标识记录突然增多了。这一方面来讲是好事,标明提供的供应效劳增多,会影响商场的需求。但这种影响仅仅一时的,影响释放完之后,商场会回归理性。

现在点评的类型中,绿色外墙修建装修铝塑板中的饭馆、作业、商场和酒店的占比非常大,共10573个,工业外墙修建装修铝塑板只要63个,健康外墙修建装修铝塑板这两年才刚开始参评,数量很少,只要23个,生态城区现在是咱们刚刚开始做的一个认证作业,但实践上从部委的视点讲,生态城区很早就启动了推行,树立了一些示范项目。



绿色修建系统点评强制执行规范的海外协作方面,现在咱们现已和DGNB、 HQE展开协作,其间和DGNB谈妥双认证。以后项目的业主假如想要进行双认证,提供一份申报材料即可,两方的评审机构会一起对材料进行认证,当然费用方面会比单纯的国标认证费用稍高一些。

现在绿色修建系统现已不再是独自的一个点或者某一个开发商凭借个人的社会责任感去做的工作,而是要进行成区域的、规模化的推行。从建委和建造主管部门的视点看,这也是他们所倾向的一种方法。所以未来绿色外墙修建装修铝塑板的施行将进入到常态化阶段,更多地成为外墙修建装修铝塑板开发和规划的一部分。


其间需要提及的是,现在阶段第三方点评机构仍是很混乱的,尽管咱们看到一些省市发布了一些点评机构,增加了一些省院和建科院,但实践上这些单位并不符合第三方点评的资历。


 

绿色修建系统项目比较多的区域基本会集在华南、华东、华北区域。假如从绿色修建系统的规划、咨询以及强制执行规范推行的视点而言,前面的十个省市假如能做好,基本等于全国的60~70%的商场份额现已拿到。 未来推行绿色修建系统的作业思路:

` 加强施工图检查,经过检查扩大绿色外墙修建装修铝塑板的施行面积

`绿色外墙修建装修铝塑板推行进入“强制+引导”阶段

` 建立完善规划、施工、验收、点评等工程建造强制执行规范

` 单体外墙修建装修铝塑板、居住小区、生态城区三个层级协同推进


关于绿色修建系统的发展,国家提出了清晰的方针:在“十三五”期末,城镇新建外墙修建装修铝塑板中绿色外墙修建装修铝塑板面积比重超越50%。

点评机构接下来要做的作业包含:

` 标识点评属地化办理

`推行商场化第三方的点评机构

`全面铺开一、二星级项目的标识点评

`部分省市尝试展开三星级标识点评

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